Opis
Wnętrze prowadzi dzień w dobrym rytmie: część dzienna płynnie łączy salon z kuchnią i całoroczną, przeszkloną loggią; część prywatna daje spokój i porządek (sypialnia główna z garderobą, pokój dziecka, cichy gabinet). Materiały są ponadczasowe, a detale dopracowane — mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez remontu. Parametry kluczoweAdres: Warszawa, Praga-Południe (Gocław), ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, osiedle Saska 3 Metraż: 94,7 m² mieszkania + 31 m² całorocznej, przeszklonej loggii (łącznie 125,7 m² funkcjonalnej przestrzeni) Piętro / budynek: 3/13, rok budowy 2014 Ekspozycja: zachód / północ Stan prawny: pełna własność (bez hipoteki) Prywatność: brak wspólnych ścian z sąsiadami na piętrze Układ pomieszczeńSalon z kuchnią: 27 m², wyjście na loggię Sypialnia główna: 13 m² + garderoba 4 m² Sypialnia: 16 m² Gabinet: 7 m² Hol z pojemną zabudową: 14 m² Łazienka: 8 m² (wanna + prysznic walk-in) WC: 2 m² Pomieszczenie gospodarcze: 3 m² Loggia całoroczna: 31 m² (przeszklenia od podłogi po sufit, panele przesuwne, podłoga z olejowanego jesionu, zasłony z domieszką lnu) Standard wykończenia Kuchnia: fornir orzech amerykański, wyspa, okucia Blum, AGD Bosch/Franke, blaty z kwarcogranitu, ściana z betonu architektonicznego Podłogi: lita deska dębowa 20 mm Chapel Parket (Cathedral, Devon) Stolarka / drzwi: na zamówienie, ukryte zawiasy, zamki magnetyczne Okna: PCV PAMO-PLAST z nawiewnikami EXR Drzwi wejściowe: Dierre ASSO, klasa C Ściany: odświeżone farbami Benjamin Moore (2025) Parapety: konglomerat Carrara Micro Armatura / łazienka: TRES CUADRO, wanna LUXUM, elementy z teaku Budynek i osiedleReprezentacyjna recepcja, 4 windy, teren ogrodzony Monitoring i całodobowa ochrona Zarządca: Komites Zieleń, dziedzińce, place zabaw, wewnętrzne ciągi piesze Lokalizacja i komunikacjaRekreacja: Jezioro Gocławskie, Park nad Balatonem, ścieżki rowerowe Usługi i zakupy: sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka, CH Promenada Przystanki: Al. Stanów Zjednoczonych ~7 min pieszo, Kakowskiego i Bora-Komorowskiego ~9 min Planowane inwestycje: tramwaj na Gocław (2027–2030), linia metra M3 w rejonie Fieldorfa/Nowaka-Jeziorańskiego (2028–2031) Media i opłatyOgrzewanie i ciepła woda: miejskie Internet: światłowód Orange (dostępna także Vectra) Czynsz: ok. 1400 zł/mies. (m.in. miejsce postojowe, ogrzewanie, woda, wywóz odpadów) Dodatkowo (obligatoryjne) Miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska ok. 4 m²: 75 000 zł
