Opis
Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom o powierzchni ok. 307 m², położony na kameralnym, zamkniętym i dozorowanym osiedlu przy ul. Kalinowej Łąki na warszawskich Bielanach, tuż przy Forcie Wawrzyszew
i terenach zielonych.
To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, dużej przestrzeni do życia i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy. Nieruchomość łączy wygodny, funkcjonalny układ z prywatnym ogrodem, tarasem i bardzo dobrym potencjałem dla dużej rodziny, osób pracujących z domu lub klientów ceniących wyraźny podział na część dzienną i prywatną.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Na parterze znajduje się wygodna, reprezentacyjna część dzienna. Salon o pow. 29,80 m² ma wyjście bezpośrednio na taras i do ogrodu, dzięki czemu dom dobrze pracuje zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań rodzinnych czy towarzyskich. Obok znajduje się jadalnia 13,90 m² oraz oddzielna kuchnia 17,40 m². Całość uzupełnia przestronny hall, toaleta oraz garaż 32,50 m².
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z kilkoma pokojami o bardzo dobrych proporcjach, garderobą i kilkoma łazienkami. Dodatkowym atutem jest półpiętro, które można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, bibliotekę lub strefę hobby. Na poddaszu użytkowym znajduje się kolejny pokój, idealny na pracownię, pokój do pracy lub prywatną przestrzeń właścicieli.
Dużym atutem domu jest również piwnica o pow. 72 m², która daje szerokie możliwości aranżacyjne — może pełnić funkcję pralni, suszarni, magazynu, warsztatu, siłowni, spiżarni lub strefy rekreacyjnej.
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów. W budynku zastosowano m.in. ogrzewanie podłogowe na parterze, kocioł gazowy Viessmann, alarm, monitoring, instalację teletechniczną w pokojach oraz częściową klimatyzację. Ogród wyposażony jest w studnię głębinową
i system automatycznego podlewania.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a najbliższa linia tramwajowa jest przy ul. Wólczyńskiej. Lokalizacja łączy codzienną wygodę z bezpośrednim dostępem do zieleni i rekreacji.
To dom dla osób, które szukają prawdziwej przestrzeni, prywatności i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
i terenach zielonych.
To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, dużej przestrzeni do życia i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy. Nieruchomość łączy wygodny, funkcjonalny układ z prywatnym ogrodem, tarasem i bardzo dobrym potencjałem dla dużej rodziny, osób pracujących z domu lub klientów ceniących wyraźny podział na część dzienną i prywatną.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- ok. 307 m² powierzchni użytkowej,
- 7 pokoi i kilka niezależnych stref życia,
- garaż w bryle budynku,
- prywatny ogród z altaną i automatycznym podlewaniem,
- taras wykończony drewnem,
- zamknięte, dozorowane osiedle z ochroną i szlabanem,
- bezpośrednie sąsiedztwo zieleni, Fortu Wawrzyszew i Lasu Bemowo.
Na parterze znajduje się wygodna, reprezentacyjna część dzienna. Salon o pow. 29,80 m² ma wyjście bezpośrednio na taras i do ogrodu, dzięki czemu dom dobrze pracuje zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań rodzinnych czy towarzyskich. Obok znajduje się jadalnia 13,90 m² oraz oddzielna kuchnia 17,40 m². Całość uzupełnia przestronny hall, toaleta oraz garaż 32,50 m².
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z kilkoma pokojami o bardzo dobrych proporcjach, garderobą i kilkoma łazienkami. Dodatkowym atutem jest półpiętro, które można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, bibliotekę lub strefę hobby. Na poddaszu użytkowym znajduje się kolejny pokój, idealny na pracownię, pokój do pracy lub prywatną przestrzeń właścicieli.
Dużym atutem domu jest również piwnica o pow. 72 m², która daje szerokie możliwości aranżacyjne — może pełnić funkcję pralni, suszarni, magazynu, warsztatu, siłowni, spiżarni lub strefy rekreacyjnej.
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów. W budynku zastosowano m.in. ogrzewanie podłogowe na parterze, kocioł gazowy Viessmann, alarm, monitoring, instalację teletechniczną w pokojach oraz częściową klimatyzację. Ogród wyposażony jest w studnię głębinową
i system automatycznego podlewania.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a najbliższa linia tramwajowa jest przy ul. Wólczyńskiej. Lokalizacja łączy codzienną wygodę z bezpośrednim dostępem do zieleni i rekreacji.
To dom dla osób, które szukają prawdziwej przestrzeni, prywatności i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
